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Villa de plain-pied  avec  studio indépendant et piscine - 221 m² - Caumont sur Durance
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Villa de plain-pied avec studio indépendant et piscine - 221 m² - Caumont sur Durance

CAUMONT SUR DURANCE 84510
415 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

2b Avenue Jean Moulin

84510 CAUMONT-SUR-DURANCE

Réf : 3356
A 10 mn de l'autoroute A7, 20 mn de la gare TGV AVIGNON, dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette villa de plain-pied de 221 m², nichée sur une parcelle arborée de 1700 m² avec piscine. La maison principale offre un vaste dou... Voir plus
221 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
Villa de plain-pied avec studio indépendant et piscine - 221 m² - Caumont sur Durance

Descriptif

Réf : 3356
A 10 mn de l'autoroute A7, 20 mn de la gare TGV AVIGNON, dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette villa de plain-pied de 221 m², nichée sur une parcelle arborée de 1700 m² avec piscine. La maison principale offre un vaste dou... Voir plus
221 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Oui
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse septique
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible + Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Date ERP
17/06/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
101 kWh/m2 par an
Conso Energ
211 kWh/m2 par an
Surface terrain
1700 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 211 kWh /m².an 101 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2499€ et 3381€

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L'espace de vie s'ouvre sur une pièce lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée qui promet de belles soirées d'hiver. La cuisine a bénéficié d'une rénovation complète : elle offre aujourd'hui un design moderne, épuré et parfaitement fonctionnel pour les amateurs de gastronomie.
Le coin nuit n'est pas en reste avec 4 chambres spacieuses, parfaits pour accueillir une famille ou aménager un bureau inspirant.
La salle de bain, d'une élégance , souligne le soin apporté aux matériaux avec ses finitions nobles en travertin, disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.
Côté confort, la maison répond aux exigences actuelles avec une façade neuve, du double vitrage intégral et un système de pompe à chaleur gainable assurant une température parfaite en toute discrétion. Le "plus" de cette propriété réside dans son sous-sol total : une surface équivalente à celle de la maison qui, couplée au garage, offre des possibilités de rangement ou d'aménagement quasi infinies (salle de sport, atelier, salle de jeux).
Cette maison allie le confort du plain-pied, la modernité des équipements et le luxe d'une vue imprenable. C'est une opportunité dans un environnement convoité, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous : Agence Guy Hoquet Caumont - sur-durance
04.90.01.30.77

2b Avenue Jean Moulin

84510 CAUMONT-SUR-DURANCE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h30 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h30 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h30 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h30 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h30 - 19h00
Samedi
08h30 - 12h30
Dimanche
Fermé